Dachsanierung Kosten:
Was Steildach und Flachdach in der Schweiz kosten

Was kostet eine Dachsanierung in der Schweiz?

Als Richtwert rechnest Du bei einem Steildach mit Dämmung mit CHF 450 bis 600 pro Quadratmeter, bei einem Flachdach mit CHF 350 bis 500 pro Quadratmeter, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Wie viel die Sanierung Deines Dachs tatsächlich kostet, hängt von Dachform, bestehendem Aufbau, Zustand und Leistungsumfang ab.

greencover aus Sargans betrachtet bei der Dachsanierung zuerst das ganze Gebäude, entwickelt eine passende Lösung und koordiniert Dachdecker- und Spenglerarbeiten bis zum Abschluss – im Sarganserland, in Werdenberg, in Graubünden und in Liechtenstein.

Dachsanierung Kosten pro m²

Ob Du Dein Dach sanieren oder renovieren willst: Die Kosten werden meist pro Quadratmeter Dachfläche angegeben. Steildach und Flachdach unterscheiden sich dabei in Aufbau, Vorgehen und Preis. Die folgenden Werte sind eine erste Orientierung, die verbindliche Offerte erstellen wir nach der Prüfung Deines Dachs.

Dachsanierung Kosten für ein Steildach

Eine Steildachsanierung mit Dämmung kostet etwa CHF 450 bis 600 pro Quadratmeter inklusive Mehrwertsteuer. Der tatsächliche Preis hängt stark vom Gebäude und vom Leistungsumfang ab. Ein einfaches, wenig steiles Satteldach ist meist unkomplizierter als ein steiles Dach mit Gauben, Kehlen oder vielen Anschlüssen. Auch die gewünschte Eindeckung und der Zustand des bestehenden Aufbaus beeinflussen die Kosten. Muss zusätzlich der Dachstuhl saniert oder verstärkt werden, kommen weitere Kosten dazu. Den Zustand des Dachstuhls prüfen wir vor der Offerte.

Wenn die geltenden energetischen Anforderungen bereits erfüllt sind, kann es im Einzelfall möglich sein, nur die Dacheindeckung zu erneuern. Das prüfen wir am konkreten Dach und anhand der geltenden Vorgaben.

Flachdach sanieren: Kosten pro m²

Für die Sanierung oder Renovierung eines Flachdachs kannst Du grob mit CHF 350 bis 500 pro Quadratmeter inklusive Mehrwertsteuer rechnen. Die Kosten hängen unter anderem von Dachfläche und Zugänglichkeit, dem bestehenden Aufbau sowie den Anforderungen an die Schutz- oder Nutzschicht ab. Eine begehbare Fläche oder ein begrüntes Flachdach erfordert einen anderen Aufbau als ein Dach, das nur geschützt und entwässert werden muss. Darum erstellen wir die Offerte nach einer Prüfung des konkreten Dachs.

Rechenbeispiel: Kosten einer Dachsanierung mit Förderung

Beispiel: Steildach mit 150 m² Dachfläche im Kanton St. Gallen

Sanierung mit Dämmung (150 m² × CHF 450–600)	CHF 67’500–90’000
Förderbeitrag Dachdämmung (150 m² × CHF 40)	– CHF 6’000
Verbleibende Kosten	ca. CHF 61’500–84’000

Für ein Flachdach mit 100 m² ergibt sich bei CHF 350–500 pro m² ein Richtwert von CHF 35’000 bis 50’000. Die Beispiele ersetzen keine Offerte: Zuschläge für Gauben, Asbestentsorgung, Arbeiten am Dachstuhl oder Gerüst sind nicht enthalten, Steuerabzüge nicht berücksichtigt.

Welche Fördergelder gibt es für die Dachsanierung?

Wer sein Dach energetisch saniert, kann die Kosten mit Fördergeldern senken. Förderbeiträge können für geeignete Dämmmassnahmen bei Steil- und Flachdächern infrage kommen. Im Kanton St. Gallen gibt es für förderberechtigte Dämmmassnahmen einen Beitrag von CHF 40 pro Quadratmeter gedämmter Dachfläche. Im Kanton Graubünden können die Förderbeiträge je nach Programm und Sanierungsumfang bis zu CHF 120 pro Quadratmeter betragen. Wir prüfen, welche Beiträge für Dein Gebäude infrage kommen, und unterstützen Dich bei der Beantragung.

Warum vor der Dachsanierung eine Energieberatung sinnvoll ist

Wir empfehlen, vor der Planung einer Dachsanierung eine Energieberatung durchführen zu lassen. Dabei betrachten wir das Gebäude als Ganzes, beurteilen den Zustand und zeigen mögliche Massnahmen auf. Wir erstellen klare Offerten und priorisieren die Arbeiten nach Dringlichkeit und Deinen Bedürfnissen.

Du erhältst einen ausführlichen Bericht mit verschiedenen Massnahmenpaketen. Für Einfamilienhäuser kostet die Energieberatung bei greencover CHF 5’500 inklusive Mehrwertsteuer. Im Kanton St. Gallen wird sie mit CHF 4’500 gefördert, damit zahlst Du zunächst CHF 1’000. Wird anschliessend eine förderberechtigte Massnahme umgesetzt, kann für den Bericht zusätzlich ein Umsetzungsbonus von CHF 2’500 dazukommen. Die konkreten Bedingungen und Fristen prüfen wir für Dein Gebäude. Die Energieberatung lohnt sich unabhängig davon, ob Du ein Steildach oder ein Flachdach sanierst.

Steildachsanierung: Aufbau und Vorgehen

Bei der Steildachsanierung bestimmen Dachform, Neigung, bestehender Aufbau und Zustand, welche Konstruktion passt. Wir prüfen auch, was sinnvoll wiederverwendet werden kann, zum Beispiel eine noch intakte Kupferrinne, Kupferablaufrohre oder geeignete Dämmstoffe.

Typischer Dachaufbau Steildach (von innen nach aussen):

1. Sorgfältig abgeklebte Luftdichtungsschicht
2. Wärmedämmung
3. Unterdach
4. Hinterlüftung
5. Dacheindeckung: Ziegel, Dachschiefer, Aluminiumblech oder Falzdach

Welche Dämmung und Konstruktion geeignet ist, beurteilen wir individuell. Bei einer Indach-PV-Anlage können die Solarmodule teilweise selbst die Funktion der Dacheindeckung übernehmen. Mehr zu unserer Dachsanierung im Sarganserland.

Flachdachsanierung: Aufbau und Vorgehen

Auch beim Flachdach richtet sich der Aufbau nach dem Gebäude und der Nutzung.

Typischer Aufbau Flachdach (von unten nach oben):

1. Unterkonstruktion
2. Dampfsperre
3. Wärmedämmung
4. Abdichtung
5. Schutz- oder Nutzschicht: begrünt, begehbar oder mit anderer Schutzschicht

Entwässerung, Anschlüsse und Nutzung stimmen wir auf das konkrete Dach ab. Eine Flachdachsanierung braucht deshalb eine andere Planung als eine Steildachsanierung. Wir prüfen den bestehenden Aufbau und entwickeln eine Lösung, die zu Zustand, Nutzung und Anforderungen des Gebäudes passt.

Spenglerarbeiten & Koordination aus einer Hand

Zur Dachsanierung gehören häufig auch Spenglerarbeiten. Mit unserer eigenen Spenglerei übernimmt greencover diese Arbeiten im eigenen Betrieb:

• Ersatz und Montage von Dachrinnen und Ablaufrohren
• Anschlussbleche, Einfassungen und weitere Abschlüsse
• beim Flachdach je nach Situation Attikaabschlüsse und Anschlüsse an Abläufen

Wir koordinieren das Projekt von der Planung bis zum Abschluss: Fördergesuche, Baueingabe, Ausführung und die nötigen Fachbetriebe, etwa für Gerüst, Elektroarbeiten oder die PV-Anlage. Auch die Abschlussunterlagen und die Auszahlung der Fördergelder begleiten wir. Du hast eine zentrale Ansprechperson für das ganze Vorhaben.

Alle Preise sind Richtwerte inkl. MwSt., Stand Oktober 2026. Förderbeiträge gemäss den kantonalen Förderprogrammen St. Gallen und Graubünden; die Bedingungen prüfen wir für Dein Gebäude.